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精實新聞 2013-12-03 11:24:40 記者 郭妍希 報導

人稱「新末日博士」的紐約大學經濟學教授魯比尼(Nouriel Roubini)警告，全球18個國家房市已經泛起泡沫，雖然泡沫戳破的時間點還未到來，但泡沫變得愈大、戳破後殘局也會愈難收拾。

魯比尼11月29日在《Project Syndicate》發表一篇名為「重返房市泡沫(Back to Housing Bubbles)」的專文指出，美國、英國、西班牙、愛爾蘭、冰島以及杜拜的房市泡沫遭到戳破，引發了2008-2009年全球金融海嘯危機以及隨後的嚴重衰退困境。

魯比尼表示，五年過後的現在，低利率與充裕的游資又再度讓全球18個國家的房市泛起泡泡(即便不是完完全全的大泡沫)，這些國家分別為瑞士、瑞典、挪威、芬蘭、法國、德國、加拿大、澳洲、紐西蘭、英國(倫敦)、香港、新加坡、中國大陸、以色列、土耳其、印度、印尼與巴西。

魯比尼認定的房市泡沫跡象包括：房價快速上升、房價所得比持續上揚、房貸佔家庭負債比例偏高等等。雖然各國政府皆紛紛祭出打房措施，但在超低利率環境的帶動下，這些措施的效果也打了折扣。

那麼，全球新泛起的房市泡沫要破了嗎？魯比尼認為，泡沫戳破的時間應該還沒到，因為「充裕的游資」、「躲避通膨的需求」這兩個撐起房市泡沫的支柱仍未倒下，而且現今許多銀行體系已蓄積了比之前還要雄厚的緩衝資本，可妥善吸收房價修正所引發的虧損。此外，大多數的國家中，家庭握有的財富也都比美國當時出現次貸泡沫時來得龐大。

魯比尼警告，現在有許多國家正在慢動作重演前次房市列車撞毀的畫面，而泡沫變得愈大、戳破後的局面也將愈加混亂。

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