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愛山林終於買地！砸3.35億購「海洋都心三」地

Sep 23rd 2013, 08:09

精實新聞 2013-09-23 15:42:15 記者林詩茵報導

甲山林入主的愛山林(2540)在9月初臨時股東會通過引進外部投資人，參與私募案後，營運動作轉積極，近日除參與宏盛(2534)在淡海「海洋都心二、三」的合建外，並進一步以3.35億元向宏泰人壽買「海洋都心三」418.75坪土地。愛山林表示，這是甲山林入主後的第一筆自購土地，雖然屬合建分售案，卻有全新出發的意義，盼能讓公司營運漸入佳境。

愛山林日前已公告和達欣工(2535)聯手，與宏盛(2534)、宏泰人壽等地主，共同合作「海洋都心二、三」案，愛山林與達欣工在此2筆建案中各出資50%一起擔任建方，總計投入金額近18億元。市場預估，這2筆個案可挹注愛山林營收20多億元。

如今，愛山林再買進部份「海洋都心三」418坪土地，若加計擔任建方部份，相當於取得該案25%左右的比重，未來光此案，愛山林可分回的營收即達25億元，若再負責代銷工作，則營收還可望再攀高。

而總計「海洋都心二、三」2筆個案，愛山林可分回的營收上看3、40億元。

法人估，愛山林參與此2筆個案的毛利率上看30~35%，淨利率至少25%，EPS貢獻度可上看4、5元；惟在IFRSs上路後，個案需待完工交屋才能入帳，挹注業績的時間將落在2015~2017年。

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